Add Link

Artikel nieuws

Latest Posts

Kaarten drukken

Zelf kaarten drukken laten?

Een kaartje sturen is een soort teken om aan iemand te laten weten dat je aan hem of haar denkt. Dit kan op allerlei verschillende momenten, op leuke en minder leuke momenten. Denk aan een verjaardag, geboorte, bruiloft, behalen van diploma, zakken of een overlijden. Er kan een mooie boodschap op de kaart gezet worden. Kaarten drukken laten kan bij een drukkerij, zo kun je ze zo persoonlijk mogelijk maken. Dit is natuurlijk wel heel speciaal. Met de mogelijkheden van nu is er super veel mogelijk, er wordt digitaal gedrukt. Dit is handig ensnel. Zo kunnen er zelfs verschillende ontwerpen in kleinere oplages gedrukt worden. Het is helemaal niet duur en uiteindelijk heb je een persoonlijke kaart voor iemand speciaal. Bij iedere gebeurtenis kun je laten weten aan iemand dat je aan diegene denkt of er voor diegene bent. Dit kan zowel in een persoonlijke situatie als in een bedrijf. Elke gelegenheid is anders en zijn er andere kaarten toepasselijk. Om deze reden kun je geheel zelf je eigen ontwerp maken en insturen. Kaarten drukken kan snel online en is heel makkelijk.

Ontwerp uitkiezen

Een kaart zelf ontwerpen biedt veel mogelijkheden. Dit is super persoonlijk. Je kan er voor kiezen om een eigen foto en zelfs namen op de kaart te laten zetten. Met jouw eigen tekst en foto’s is de kaart binnen no-time super origineel. Het is namelijk een kaart die niemand heeft, aangezien jij hem zelf ontworpen hebt met je eigen ideeën. Je stelt de kaart volledig samen inclusief de afwerkingen. Bepaal het formaat zelf, groot of klein, zijn de hoeken rond of vierkant, is het papier dun of dik. Dit kun je zelf naar wens invullen. Kaarten drukken laten is dus erg leuk en origineel. Laat de mooiste kaarten drukken voor een goede prijs binnen een aantal dagen. Dan kun je ze zo snel mogelijk versturen naar de persoon of personen waarvoor deze bedoeld is!
https://www.peterprint.be/postkaarten-drukken.html

Hoeveel kost een architect?

huis te huur

Elke architect bepaalt zelf de kosten, er is geen standaardtarief. Het honorarium kan worden berekend op basis van een percentage van de waarde van het verrichte werk, en het kan een eenmalige betaling zijn of een uurloon. Maar dit kan ook een combinatie zijn van deze opties. Hoeveel heb je eigenlijk betaald?

Kosten architect: Teken een duidelijke overeenkomst

Ereloon

Het percentage van de projectprijs, het uurloon, het vast te bouwen bedrag per vierkante meter of een combinatie van deze opties … iedere architect bepaalt zijn eigen berekeningswijze.

De kosten zijn een onderwerp dat tijdens het eerste gesprek met de architect besproken moet worden. Naarmate het werk vordert, en in overeenstemming met de contractuele methode, zal het beetje bij beetje betalen. Daarom is het het beste om de overeenkomst vanaf het begin duidelijk te maken.

Ter referentie: de volgende zijn verschillende methoden om budgetten te schatten: Deze budgetten moeten worden geschat op basis van het geplande werk, de taken die aan de architect zijn toevertrouwd en de geselecteerde berekeningsmethode om de architect te betalen.

Mogelijke formules en budgetramingen voor architectentaken

Nieuwbouw: forfait per te bouwen m²

De kostprijs wordt berekend op basis van het vaste bouwvolume per vierkante meter (inclusief muren en eventuele open of gesloten ruimte groter dan of gelijk aan 1m). Dit is een eenvoudige rekenmethode. U als klant kunt de onderzoekskosten evenredig beheersen aan de eisen van. Als u deze methode gebruikt, heeft uw keuze voor voltooiing geen invloed op de berekening van de architectkosten.

Om u een idee te geven van de prijzen:

  • Haalbaarheidsstudiefase: een forfaitaire vergoeding van 30 euro (exclusief btw) per vierkante meter;
  • Voor het volledige contract van de architect: een vaste vergoeding van 100 euro / m² plus belasting;
  • Gedetailleerde schatting: vaste prijs 10 euro / m² + belasting;
  • Voor al deze kosten wordt 21% btw in rekening gebracht.

Voorbeeld: bouwoppervlakte 150 vierkante meter x 140 euro / vierkante meter (30 euro + 100 euro + 10 euro) = 21.000 euro (inclusief belasting)

Renovatie / herinrichting: percentage uit te voeren werkzaamheden

Laten we in dit geval de kosten van de architect berekenen op basis van het percentage van het werk dat door de algemene aannemer in het bestek is geschat of gekwantificeerd. Deze berekeningswijze is transparant, maar fluctueert op basis van de kosten van de verschillende uit te voeren activiteiten.

Voorbeelden van tarieven geven hier natuurlijk ook informatie:

  • Voor het volledige contract van de architect: 12% van het uitgevoerde werk, plus belastingen;
  • Kwantitatieve meting voor detail, samenvatting en schatting: 1,2% van de uit te voeren werklast, plus belasting;
  • Deze kosten worden hier ook 21% BTW in rekening gebracht.

Houd er rekening mee dat stabiliteit, bodemonderzoek, veiligheid en gezondheidscoördinatie, EPB of subsidies niet de verantwoordelijkheid zijn van de architect.

Zware renovaties: vraag een globale studie aan uw architect

Overweegt u een ingrijpende renovatie, dan is het gezien de middellange en lange termijn situatie geen overbodige luxe om een ​​globaal onderzoek naar uw project te doen: nadat het ontwerp klaar is, is de renovatie meestal goedkoper omdat er in de toekomst geen tussenkomst meer komt. nodig hebben.

Uiteraard zal uw architect u specificaties en nauwkeurige beschrijvingen bezorgen. Als u besluit om met hem samen te werken, verwerkt hij offerteaanvragen op basis van de prijs / kwaliteitverhouding en helpt u bij het maken van de juiste keuze: alleen een architect kan u met zijn werkwijze helpen het echte werk te bepalen. Is de juiste aankoop, wat is de juiste en eerlijke prijs.

Om u een beter inzicht te geven in de kosten van architecten, heeft de KU Leuven in opdracht van Orde van Architecten een tool ontwikkeld die het aantal uren dat nodig is voor een project kan inschatten.

Hoe een architect kiezen?

Ga zeker een kijkje nemen op de site van de site van de Orde van Architecten. Daar vindt u de lijst van Nederlandstalige architecten, maar ook heel wat nuttige tips.

woning te koop

https://be.propenda.com

Stel je rijtenue samen met prestigieuze merken als Vestrum en Samshield

Add-link

Een rijtenue is een belangrijke investering wanneer je actief bent in de ruitersport. Zeker wanneer je aan wedstrijden meedoet, zijn er kledingvoorschriften waar men zich aan hoort te houden. Maar waar bestaat je rijtenue eigenlijk uit en waar let je op bij het kiezen van verschillende kledings- en uitrustingsstukken? In dit artikel krijg je meer informatie over hoe jij een comfortabele en stijlvolle rijoutfit samenstelt zodat je tot in de puntjes verzorgd op je volgende wedstrijd verschijnt!

Ontdek het comfort van een Vestrum rijbroek

Een officieel rijtenue bestaat uit een strakke paardrijbroek, een wedstrijdjasje met daaronder een polo, rijlaarzen en een cap die aan de veiligheidsregels voldoet. Bij het kiezen van een broek is het belangrijk dat de broek nauw om de benen sluit om schuren te voorkomen. Daarnaast moet de broek dun genoeg zijn om de bewegingen van het paard goed te voelen en andersom. En tot slot moet de broek ademen en voldoende bewegingsvrijheid bieden. Een Vestrum rijbroek biedt je alle bovenstaande eigenschappen en staat bekend om zijn zeer fijne pasvorm.

Samshield kleding en caps: een uitstekende combinatie van comfort, stijl en veiligheid

Een ander grote naam binnen de ruitersport die je zeker niet over mag slaan in je zoektocht naar de perfecte rijoutfit is Samshield kleding. Het merk heeft een vaste collectie met items zoals rijbroeken, jasjes en shirts, en een seizoen collectie met wisselende kledingstukken en accessoires.

Daarnaast is vooral de Samshield cap wereldberoemd. De technologie, de vormgeving en de stijlvolle en kwalitatief hoogstaande afwerking, maken de helmen van dit merk tot de meest gewilde en comfortabele binnen de paardensport. Ontdek zelf de mogelijkheden en onthoud dat de meeste caps op maat gemaakt kunnen worden.

PS of Sweden voor informele rijkleding

Je hoeft natuurlijk niet altijd tot in de puntjes verzorgd te zijn als je gaat paardrijden. En dan heb je een heel andere rijoutfit nodig. Een merk met leuke, informele kleding in gezellige kleuren is PS of Sweden. Vooral voor shirts en polo’s zit je goed bij dit merk en ook voor leuke accessoires voor je paard is PS of Sweden een goede keuze.

Van sportbekers tot medailles bestellen; alles onder één dak is wel zo prettig!

Add-link

Wanneer je regelmatig evenementen en sportwedstrijden organiseert is het prettig om een leverancier te hebben waar je alle sportbekers en medailles kunt bestellen die je nodig hebt. Zeker wanneer je evenementen voor meerdere disciplines organiseert is het wel zo fijn dat je alles onder dezelfde voorwaarden kunt bestellen bij een partij die je vertrouwt. Nu is nog de vraag, hoe weet je of een leverancier betrouwbaar is en aansluit bij de sporten waar je wedstrijden voor organiseert?

Je mogelijkheden bij een goede leverancier

Je bent als organisator op zoek naar een leverancier met een brede range aan sportbekers en andere prijzen. Van kleine bekers die je bestelt voor een Judotoernooi, tot een grote wisselbeker kopen voor het jaarlijkse (bedrijfs)voetbaltoernooi, tot gepersonaliseerde medailles voor sporten als schaatsen, volleybal of zwemmen. Wanneer de productie in eigen beheer is wordt je bestelling vaak dezelfde dag al verzonden en heb je de prijzen altijd ruim op tijd binnen. Kies daarnaast altijd voor een leverancier met een eigen showroom zodat je de kwaliteit van de prijzen, en de service, zelf kunt beoordelen.

Gepersonaliseerde medailles en sportbekers bestellen

Nog een reden om voor een bepaalde leverancier te kiezen is de mogelijkheid tot personaliseren. Wanneer je bijvoorbeeld een kampioensschaal wilt kopen, krijgt de prijs extra lading wanneer je er het jaar, de naam van de club of een persoonlijke boodschap in kunt laten graveren of op afdrukken. Dit is ook mogelijk bij sportbekers, beeldjes en medailles bestellen.

Het personaliseren van deze prijzen hoeft niet persé te betekenen dat de levering langer duurt. Bij een goede leverancier kun je deze aanpassingen al tijdens het bestelproces doen en duurt het samenstellen van je bestelling niet langer dan bij niet-gepersonaliseerde sportprijzen.

Een wisselbeker kopen is goed voor de onderlinge competitie

Add-link

Wil je de onderlinge competitie bij jou op de club of in de regio een beetje stimuleren? Door een wisselbeker te kopen worden je leden extra enthousiast en willen ze allemaal de prestigieuze eer om er met de trofee vandoor te gaan. Die wisselbeker wordt natuurlijk vol trots in de prijzenkast op de club gezet en gepresenteerd aan iedereen die op bezoek komt. En dat kan de concurrentie natuurlijk niet over zijn kant laten gaan! Nu nog een producent die je de sportbekers kan leveren die jij zoekt.

Een wisselbeker of kampioensschaal kopen, hoe pak je dat aan?

Je zoektocht begint met het bepalen van de soort prijs die je uit wilt reiken. Sportbekers zijn er in allerlei vormen en maten maar die zijn niet allemaal geschikt als wisselbeker. Omdat wisselbekers langer mee moeten gaan zijn ze vaak groter en van betere kwaliteit dan een standaard sportbeker. Het helpt al enorm als je een leverancier kiest waar je een aparte wisselbeker kunt kopen.

Een andere optie is een kampioensschaal kopen. Ook deze zijn in verschillende diameters verkrijgbaar. Net als wisselbekers zijn kampioensschalen prestigieus in uitstraling en geven ze je toernooi of wedstrijd een extra lading mee. Bedenk jezelf dat een toernooi waar je moeite in hebt gestoken, atleten stimuleert om op hun best te presteren.

Sportbekers personaliseren maakt ze nog gewilder

Net als bij medailles bestellen, kun je ook sportbekers en wisseltrofeeën personaliseren wanneer je ze online en rechtstreeks bij de producent bestelt. Je kunt een sportafbeelding selecteren in het menu maar ook een eigen afbeelding uploaden, zolang deze voldoet aan de vooraf opgegeven bestandsgrootte. Hetzelfde geldt voor een persoonlijke boodschap, die vaak aan een maximaal aantal tekens gebonden is. Heb je speciale wensen of wil je een wisselbeker uitreiken die niet persé sport gerelateerd is? Vraag dan naar de mogelijkheden tot maatwerk.

Hoe laminaatvloeren te leggen

Pas als aan de juiste omstandigheden ter plaatse is voldaan, kun je het laminaat gaan acclimatiseren. Bewaar je laminaatvloer gesloten in de verpakking en plat op de grond in de installatieruimte. De meeste fabrikanten zullen aandringen op 48 uur acclimatisatie, maar lees de instructies om er zeker van te zijn dat u de juiste tijdsperiode heeft. Op deze manier voorkom je dat de afmetingen bij het leggen gaan afwijken.

Juiste voorbereiding

Lees vóór de installatie altijd de door de fabrikant aanbevolen installatiehandleidingen. Leren hoe je het laminaat moet leggen, wordt meestal op dezelfde manier uitgevoerd, maar voor sommige soorten vloeren zijn vaak enkele specifieke methoden nodig. Zorg ervoor dat alle bestaande vloeren en ondervloeren zijn verwijderd om een ​​vlakke ondergrond te krijgen voordat je met de installatie van laminaat begint.

Het leggen van laminaat is snel en eenvoudig en kan in de meeste ruimtes van elk huis worden geplaatst (meestal met uitzondering van natte ruimtes). Aanleggen met een ondervloer is de meest gebruikelijke methode, aangezien het laminaat dan over elk type ondervloer kan worden aangebracht. Het is erg doe-het-zelfvriendelijk en je hebt geen training of ervaring nodig. Laminaatvloeren klikken gewoon in elkaar zonder dat er lijm nodig is. Verschillende vloeren van laminaat klikken op verschillende manieren om ervoor te zorgen dat je bekend bent met hoe de vloer in elkaar klikt voordat je begint.

De laminaatvloer installeren

Na het plaatsen van de ondervloer begin je de vloer in elkaar te klikken. Begin bij een rechte muur en leg je eerste rij tussen alle randplanken. Het eerste bord moet een 1/2 bord zijn en ga dan verder op de rij. Gebruik afstandhouders om ervoor te zorgen dat u een opening van 10 mm tegen de muur behoudt. Als je geen afstandhouders hebt, werken sommige afgesneden stukken van je laminaatvloer. Begin nu de volgende rij met een heel bord. Dit zorgt ervoor dat je goed uit elkaar geplaatste gewrichten hebt. Je kunt restanten gebruiken om toekomstige rijen te beginnen, op voorwaarde dat de voegen meer dan 300 mm uit elkaar staan. Wanneer de voegen te dicht bij elkaar zijn, kan het er vaak slecht uitzien en kan het de sterkte van de installatie beïnvloeden. Ga door met dit proces totdat je de andere kant van de kamer bereikt en zorg ervoor dat je rondom alles een opening van 10 mm laat.

Als de laminaat vloer eenmaal is geïnstalleerd, kun je de omtrekspleet verbergen met plinten die minimaal 12 mm dik moeten zijn om eventuele krimp op te vangen. De uitzettingsvoeg moet ook worden geplaatst bij deuren waar de vloer van de ene kamer naar de andere gaat en tegen andere obstakels zoals trappen of radiatorleidingen. Een gespecialiseerde winkel voor laminaat heeft een ruime keuze aan deurstangen en accessoires die bij uw vloer passen en openingen in de uitbreidingen verbergen. Heb je geen idee waar je zou moeten zoeken om laminaat, kom dan laminaat kopen bij erkende winkels.

https://www.tapijtenlaminaatdirect.nl

Damesfiets met versnellingen

In de Nederlandse samenleving zijn fietsen niet meer weg te denken. Mensen fietsen naar het werk, naar de stad of naar familie. De eerste fietsen hadden pedalen die direct vast zaten aan het voorwiel. Wanneer mensen een heuvel op en af gingen kwamen ze al snel in de problemen. Rond 1870 werden de eerste fietsen met versnellingen geproduceerd. Dit zijn natuurlijk niet het soort versnellingen als die we nu kennen en gebruiken. In de huidige maatschappij kunnen fietsers dankzij de versnellingen kiezen hoe lang het achterwiel moet draaien per keer dat de fietser de pedalen een keer rondtrapt. 

Uit onderzoek is gebleken dat er meer dames fietsen dan heren. Het is dan ook van belang dat dames over een goede fiets beschikken. De damesfiets is ontworpen in een tijd waar veel vrouwen rokken en jurken droegen. Het was voor vrouwen erg lastig om op een herenfiets te stappen met een middenstang. Tegenwoordig is deze middenstang niet meer noodzakelijk. Deze stang levert de fiets wel meer stevigheid en stabiliteit op, daarom zijn damesfietsen minder stabiel. In deze tijd zijn er weinig mannen die op een damesfiets rijden, het is een traditie en daar komt niet snel verandering in. 

Een damesfiets met versnellingen is niet alleen voor vrouwen, veel mannen gebruiken dit model ook. Je ziet bijvoorbeeld veel mannen fietsen op een omafiets. Vanwege de extra lage instap wordt de omafiets veel gekocht, want dit extra gemak bij het op- en afstappen is natuurlijk wel heel fijn. Omafietsen zijn fietsen met een stevige constructie en brengen mensen comfortabel naar hun eindbestemming. Deze fietsen zijn dan ook ideaal voor op fietsvakantie, want je wilt graag comfortabel fietsen op vakantie. Hier wat tips voor fietsvakantie: investeer in een fiets met goede versnellingen, zorg dat de fiets een comfortabel zadel en een stevig frame heeft. 

Wat doen tegen stress?

Add-link

Stress is een bekend fenomeen. Veel mensen ervaren stress. Sommige mensen zelfs dagelijks. Bij stress reageert je lichaam als het ware op je geest. Je geest ervaart namelijk stress. Klachten kunnen een bijkomend effect zijn van deze stress. Ontspanning is daarom heel belangrijk.

 

Vroeg slapen

Slaap is belangrijk. Door vroeg naar bed te gaan en er weer vroeg uit te kunnen zorg je voor een ritme. Als je genoeg slaapt is het makkelijker om problemen aan te kunnen. Dat is handig als je veel stress ervaart.

Vermijd alcohol

Alcohol is een tijdelijke oplossing voor spanning, maar kan het uiteindelijk allemaal erger maken. Zorg dus dat je niet met alcohol begint, want dan kun je voor je het weet niet meer zonder.

Sporten

Veel bewegen is belangrijk. Ga sporten en zorg dat je lichaam ook fit is.

Voorkom rommel of ruim op

Opgeruimde ruimtes kunnen rust geven. Als je omgeving rust uitstraalt ben jij ook eerder rustig.

Gezond eten

Gezond eten is altijd belangrijk. Maar als je veel stress ervaart helpt het om fit te zijn. En fit word je door gezond te eten. Niet altijd even makkelijk, maar wel effectief.

Doe aan yoga

Yoga is een ontspanningsmethode. Het helpt je tot rust te komen. Je vindt op deze manier een balans tussen uitdaging en rust. Een aantal houdingen zoals de lotushouding kunnen hierbij helpen, maar ook ademhalingsoefeningen werken goed. Leer communiceren met je lichaam en kom tot rust. Thuis yoga doen of wil je liever naar een yogastudio? Bij yoga in Sittard kun je zowel ademhalingsoefeningen als verschillende houdingen aangeleerd krijgen.

 

https://yogageleen.nl/yoga-sittard/

Vakantiehuis in het buitenland

Add-link

Vakantiehuis in het buitenland

Een droom van veel mensen is het hebben van een tweede woning. Zeker als dit ook nog eens in het buitenland is. Overwinteren in Spanje? Daar zeggen niet veel mensen nee tegen. Verliefd geworden op een Franse boerderij? Ook daar wil je het liefst vol voor gaan. Maar een tweede huis kopen doe je niet zomaar. Je kan tegen veel dingen aanlopen…

Valkuilen

Het is verstandig om je eerst te oriënteren. Zo heb je meerdere valkuilen waar je niet in wilt trappen. Ten eerste wil je niet bieden tijdens het hoogseizoen. Als je graag een huis wilt kopen in het buitenland kun je het beste buiten de vakantieperiodes om onderhandelen over prijzen. Daarnaast is het altijd handig om te kijken of huizen bij verschillende makelaars in de verkoop staan. Het zou zonde zijn als je een huis koopt bij de makelaar die er het meest voor vraagt. Bovendien is het vaak zo dat verhuur niet is toegestaan. Ben je van plan om je woning te verhuren om zo een stuk van de kosten terug te verdienen? Controleer altijd eerst of dit wel is toegestaan. Het is ook altijd handig om een huis eerst door een expert te laten nakijken voordat je het gaat kopen. Deze kan eventuele verborgen gebreken opsporen zodat je niet voor verrassingen komt te staan als je het huis eenmaal hebt gekocht.

Voorbereiden

Ook zijn er een aantal dingen die je je moet afvragen voordat je een tweede huis gaat kopen in het buitenland:

–          Wat is de voertaal van het land?

–          Hoe is het weer gedurende het jaar?

–          Zijn er gezondheidsrisico’s in het land?

–          Kun je je tweede huis met de auto bereiken?

–          Zijn er gunstige verbindingen als je moet vliegen?

–          Wat zijn de huizenprijzen in de regio?

–          Staan er veel vakantiehuizen te koop in de regio? Waarom wel/niet?

–          Etc.

Zie je dit helemaal zitten en wil je het mooie Limburg verlaten? Een makelaar in Venray kan je helpen om je huidige huis te verkopen.

https://www.eugeneschreinemachers.nl/41-1b5/makelaar-venray

Waar moet je aan denken wanneer je een huis gaat kopen?

Add-link

Wanneer je een huis gaat kopen moet je aan veel dingen denken. Een beetje hulp kan nooit verkeerd. Lees onderstaande tips, wellicht komen ze nog van pas.

 

  1. Ga na wat jouw financiële mogelijkheden zijn. Heel belangrijk is om te weten hoeveel geld je hebt en in wat voor prijsklasse jij kan kijken bij het kopen van een huis. Een hypotheekadviseur kan helpen jou inzicht te geven in hoe jij er financieel voorstaat. Bekijk woningen die binnen jouw bereik liggen en bedenkt dat vraagprijs en verkoopprijs vaak niet hetzelfde zijn.
  2. Doorloop de woning en check deze altijd voor de overdracht. Hier heb je recht op en is zeker aan te raden. Werkt alles nog? Ziet alles eruit zoals je afgesproken had? Voorkom verrassingen of misverstanden.
  3. Bezichtig meer dan 1 huis. Vergelijk de woningen en maak pas een keuze als je zeker weet dat je de juiste keuze maakt. Ga niet altijd voor het eerste, want vaak is er nog veel meer te vinden in je prijsklasse.
  4. Onderzoek uitgebreid. Het is een belangrijke keuze die je moet maken. Je moet aan veel dingen denken. Het is aan te raden een makelaar in de hand te nemen die voor jou documenten kan opvragen en kan controleren. Dat voorkomt jou veel stress om dingen waar je misschien geen verstand van hebt.
  5. Verken de omgeving. Kom erachter wat er in buurt allemaal te doen is en of er sprake is van overlast. Als je op verschillende tijdstippen eens in de buurt gaat kijken krijg je hier een goed beeld van. Ook kunnen gesprekken met buren helpen om zo te horen over hun ervaringen in de buurt.
  6. Ga goed na wat je wilt, maar zet ook op een rijtje wat je nodig hebt. Denk aan hoeveel ruimte en of er toekomstplannen zijn. Houd hier rekening mee.
  7. Een makelaar. Kom je er zelf niet uit of wil je simpelweg advies? Een makelaar kan jou helpen. Op zoek naar een huis in Margraten? Laat een makelaar in Margraten jou helpen.
  8. Onderhandelingen. Je kunt hier beter een expert voor inschakelen. Onderhandelingen kunnen zwaar en lastig zijn. Een makelaar kan voor jou zorgen voor de meest gunstige prijs.
https://www.amh-makelaars.nl/makelaar-margraten/