Hoeveel kost een architect?

huis te huur

Elke architect bepaalt zelf de kosten, er is geen standaardtarief. Het honorarium kan worden berekend op basis van een percentage van de waarde van het verrichte werk, en het kan een eenmalige betaling zijn of een uurloon. Maar dit kan ook een combinatie zijn van deze opties. Hoeveel heb je eigenlijk betaald?

Kosten architect: Teken een duidelijke overeenkomst

Ereloon

Het percentage van de projectprijs, het uurloon, het vast te bouwen bedrag per vierkante meter of een combinatie van deze opties … iedere architect bepaalt zijn eigen berekeningswijze.

De kosten zijn een onderwerp dat tijdens het eerste gesprek met de architect besproken moet worden. Naarmate het werk vordert, en in overeenstemming met de contractuele methode, zal het beetje bij beetje betalen. Daarom is het het beste om de overeenkomst vanaf het begin duidelijk te maken.

Ter referentie: de volgende zijn verschillende methoden om budgetten te schatten: Deze budgetten moeten worden geschat op basis van het geplande werk, de taken die aan de architect zijn toevertrouwd en de geselecteerde berekeningsmethode om de architect te betalen.

Mogelijke formules en budgetramingen voor architectentaken

Nieuwbouw: forfait per te bouwen m²

De kostprijs wordt berekend op basis van het vaste bouwvolume per vierkante meter (inclusief muren en eventuele open of gesloten ruimte groter dan of gelijk aan 1m). Dit is een eenvoudige rekenmethode. U als klant kunt de onderzoekskosten evenredig beheersen aan de eisen van. Als u deze methode gebruikt, heeft uw keuze voor voltooiing geen invloed op de berekening van de architectkosten.

Om u een idee te geven van de prijzen:

  • Haalbaarheidsstudiefase: een forfaitaire vergoeding van 30 euro (exclusief btw) per vierkante meter;
  • Voor het volledige contract van de architect: een vaste vergoeding van 100 euro / m² plus belasting;
  • Gedetailleerde schatting: vaste prijs 10 euro / m² + belasting;
  • Voor al deze kosten wordt 21% btw in rekening gebracht.

Voorbeeld: bouwoppervlakte 150 vierkante meter x 140 euro / vierkante meter (30 euro + 100 euro + 10 euro) = 21.000 euro (inclusief belasting)

Renovatie / herinrichting: percentage uit te voeren werkzaamheden

Laten we in dit geval de kosten van de architect berekenen op basis van het percentage van het werk dat door de algemene aannemer in het bestek is geschat of gekwantificeerd. Deze berekeningswijze is transparant, maar fluctueert op basis van de kosten van de verschillende uit te voeren activiteiten.

Voorbeelden van tarieven geven hier natuurlijk ook informatie:

  • Voor het volledige contract van de architect: 12% van het uitgevoerde werk, plus belastingen;
  • Kwantitatieve meting voor detail, samenvatting en schatting: 1,2% van de uit te voeren werklast, plus belasting;
  • Deze kosten worden hier ook 21% BTW in rekening gebracht.

Houd er rekening mee dat stabiliteit, bodemonderzoek, veiligheid en gezondheidscoördinatie, EPB of subsidies niet de verantwoordelijkheid zijn van de architect.

Zware renovaties: vraag een globale studie aan uw architect

Overweegt u een ingrijpende renovatie, dan is het gezien de middellange en lange termijn situatie geen overbodige luxe om een ​​globaal onderzoek naar uw project te doen: nadat het ontwerp klaar is, is de renovatie meestal goedkoper omdat er in de toekomst geen tussenkomst meer komt. nodig hebben.

Uiteraard zal uw architect u specificaties en nauwkeurige beschrijvingen bezorgen. Als u besluit om met hem samen te werken, verwerkt hij offerteaanvragen op basis van de prijs / kwaliteitverhouding en helpt u bij het maken van de juiste keuze: alleen een architect kan u met zijn werkwijze helpen het echte werk te bepalen. Is de juiste aankoop, wat is de juiste en eerlijke prijs.

Om u een beter inzicht te geven in de kosten van architecten, heeft de KU Leuven in opdracht van Orde van Architecten een tool ontwikkeld die het aantal uren dat nodig is voor een project kan inschatten.

Hoe een architect kiezen?

Ga zeker een kijkje nemen op de site van de site van de Orde van Architecten. Daar vindt u de lijst van Nederlandstalige architecten, maar ook heel wat nuttige tips.

woning te koop

https://be.propenda.com