|
Elke architect bepaalt zelf de kosten, er is geen standaardtarief. Het honorarium kan worden berekend op basis van een percentage van de waarde van het verrichte werk, en het kan een eenmalige betaling zijn of een uurloon. Maar dit kan ook een combinatie zijn van deze opties. Hoeveel heb je eigenlijk betaald? Kosten architect: Teken een duidelijke overeenkomst Ereloon Het percentage van de projectprijs, het uurloon, het vast te bouwen bedrag per vierkante meter of een combinatie van deze opties … iedere architect bepaalt zijn eigen berekeningswijze. De kosten zijn een onderwerp dat tijdens het eerste gesprek met de architect besproken moet worden. Naarmate het werk vordert, en in overeenstemming met de contractuele methode, zal het beetje bij beetje betalen. Daarom is het het beste om de overeenkomst vanaf het begin duidelijk te maken. Ter referentie: de volgende zijn verschillende methoden om budgetten te schatten: Deze budgetten moeten worden geschat op basis van het geplande werk, de taken die aan de architect zijn toevertrouwd en de geselecteerde berekeningsmethode om de architect te betalen. Mogelijke formules en budgetramingen voor architectentaken Nieuwbouw: forfait per te bouwen m² De kostprijs wordt berekend op basis van het vaste bouwvolume per vierkante meter (inclusief muren en eventuele open of gesloten ruimte groter dan of gelijk aan 1m). Dit is een eenvoudige rekenmethode. U als klant kunt de onderzoekskosten evenredig beheersen aan de eisen van. Als u deze methode gebruikt, heeft uw keuze voor voltooiing geen invloed op de berekening van de architectkosten. Om u een idee te geven van de prijzen:
Voorbeeld: bouwoppervlakte 150 vierkante meter x 140 euro / vierkante meter (30 euro + 100 euro + 10 euro) = 21.000 euro (inclusief belasting) Renovatie / herinrichting: percentage uit te voeren werkzaamheden Laten we in dit geval de kosten van de architect berekenen op basis van het percentage van het werk dat door de algemene aannemer in het bestek is geschat of gekwantificeerd. Deze berekeningswijze is transparant, maar fluctueert op basis van de kosten van de verschillende uit te voeren activiteiten. Voorbeelden van tarieven geven hier natuurlijk ook informatie:
Houd er rekening mee dat stabiliteit, bodemonderzoek, veiligheid en gezondheidscoördinatie, EPB of subsidies niet de verantwoordelijkheid zijn van de architect. Zware renovaties: vraag een globale studie aan uw architect Overweegt u een ingrijpende renovatie, dan is het gezien de middellange en lange termijn situatie geen overbodige luxe om een globaal onderzoek naar uw project te doen: nadat het ontwerp klaar is, is de renovatie meestal goedkoper omdat er in de toekomst geen tussenkomst meer komt. nodig hebben. Uiteraard zal uw architect u specificaties en nauwkeurige beschrijvingen bezorgen. Als u besluit om met hem samen te werken, verwerkt hij offerteaanvragen op basis van de prijs / kwaliteitverhouding en helpt u bij het maken van de juiste keuze: alleen een architect kan u met zijn werkwijze helpen het echte werk te bepalen. Is de juiste aankoop, wat is de juiste en eerlijke prijs. Om u een beter inzicht te geven in de kosten van architecten, heeft de KU Leuven in opdracht van Orde van Architecten een tool ontwikkeld die het aantal uren dat nodig is voor een project kan inschatten. Hoe een architect kiezen? Ga zeker een kijkje nemen op de site van de site van de Orde van Architecten. Daar vindt u de lijst van Nederlandstalige architecten, maar ook heel wat nuttige tips.
|
| https://be.propenda.com |
Veelgestelde vragen
Hoeveel kost een architect gemiddeld?▼
Er is geen standaardtarief. Architecten bepalen zelf hun kosten op basis van percentage van projectkosten, uurloon of vast bedrag per m². Voor nieuwbouw ligt een volledig contract rond 100 euro/m² plus btw. Voor renovaties meestal 12% van het uitgevoerde werk.
Welke berekeningsmethodes gebruikt een architect?▼
Architecten hanteren drie methodes: percentage van projectkosten, uurloon, of vast bedrag per vierkante meter. Dit kan ook een combinatie zijn. Voor nieuwbouw is forfait per m² gebruikelijk, voor renovaties vaak een percentage van het werk.
Wat moet ik afspreken met een architect in het eerste gesprek?▼
Zeker de kosten bespreken en in een duidelijke overeenkomst vastleggen. Maak afspraken over de berekeningsmethode, fase-indeling en betalingsschema. Dit voorkomt misverstanden later in het project.
Wat is niet inbegrepen in de architectenkosten?▼
Stabiliteit, bodemonderzoek, veiligheid- en gezondheidscoördinatie, EPB-studies en subsidieaanvragen zijn niet de verantwoordelijkheid van de architect en worden apart berekend.
Waarom is een globale studie belangrijk voor renovaties?▼
Bij ingrijpende renovaties levert een grondige studie voordelen op lange termijn. Met gedetailleerde specificaties voorkomen architecten dure tussenkomsten later en helpen zij u de juiste prijs-kwaliteitsverhouding te bepalen.
