Huurverhoging, rechten en plichten en aanpassingen van huurcontracten

Als huurder of verhuurder heb je te maken met tal van regels. Niet alleen de regels en overeenkomsten die opgenomen zijn in het huurcontract, maar ook de wetten die de overheid opgesteld heeft, waaronder over de verhoging van de huur en de rechten en plichten waar beide partijen zich aan moeten houden. Wanneer huurders en verhuurders er samen niet uitkomen, worden er specialisten ingeschakeld en vaak leidt dit tot een uitspraak van de rechter. De advocaat huurrecht Hilversum is de persoon die je in deze situaties kan helpen en die er zelfs voor kan zorgen dat de situatie tussen de huurder en verhuurder onderling opgelost kan worden, zonder hoge, onnodige bijkomende kosten. 

Hoe zit het nou eigenlijk met het verhogen van de huur?

De Nederlandse overheid heeft strenge regels rond het verhogen van de huur. De huur mag in de gebruikelijke situaties maximaal eens per jaar verhoogd worden en vanaf 2025 is dit in de meeste situaties met maximaal 5%. Er zijn echter tal van uitzonderingen wat gevolgen kan hebben voor jouw situatie. In het geval van een renovatie of een huurder die in het eerste jaar van het contract zit, mag er afgeweken worden van de regels.

Hierbij is het niet relevant wat er opgenomen is in het huurcontract. In deze gevallen krijgt de wet namelijk altijd voorrang en zijn de bepalingen over huurverhoging in het huurcontract niet langer geldig. 

Kan een huurcontract zomaar aangepast worden?

Dat kan betekenen dat het huurcontract aangepast zou moeten worden om weer relevant te zijn. Dat kan, maar alleen wanneer beide partijen instemmen met de nieuwe samenstelling van het contract. Het kan verstandig zijn om als verhuurder de advocaat huurrecht in Hilversum direct in te schakelen om het contract te controleren. 

Zijn er specialisten die kunnen helpen in deze situaties?

Heb je hulp nodig, dan zijn er tal van specialisten die je verder kunnen helpen. Als huurder kun je bijvoorbeeld terecht bij het Juridisch Loket. Verhuurders en huurders kunnen uiteraard ook direct kiezen voor de experts door naar de advocaat huurrecht in Hilversum te stappen, die er is om jouw belangen te behartigen.